Santo Domingo · Desde año
Asesoría inmobiliaria, administración legal de viviendas y representación civil. Revisamos cada documento antes de que usted firme.
Asesoría inmobiliaria Administración de viviendas Representación civil
Nombre del socio fundador Socio fundador
Áreas de práctica
No atendemos volumen. Atendemos casos donde hay patrimonio en juego y la decisión no admite improvisación.
La inversión más grande de su vida, decidida con un contrato que nadie revisó.
Usted compró una propiedad para recibir renta, no para perseguir inquilinos.
Heredó una propiedad y descubrió que legalmente todavía no es suya.
Antes de firmar
Cinco verificaciones que separan una compra tranquila de un pleito de años. Ninguna toma más de unos días. Todas cuestan menos que el problema que evitan.
Un certificado puede tener hipotecas, oposiciones o embargos que no aparecen a simple vista. Si no se verifica en el Registro, usted no compra una casa: compra un problema con techo.
La mayoría de los contratos de compraventa en RD los redacta el vendedor. Sin revisión, usted firma condiciones que solo protegen a la otra parte ante un incumplimiento.
¿Tiene deudas? ¿Está en proceso de divorcio? ¿La propiedad viene de una sucesión sin resolver? El estado personal del vendedor puede anular la venta después de pagada.
El 3 % del valor tasado se paga ante la DGII, y la tasación oficial rara vez coincide con el precio pactado. Saberlo antes evita un desembolso que no estaba en su presupuesto.
Pagar no es ser dueño. Hasta que la transferencia se inscribe ante la Jurisdicción Inmobiliaria y sale el certificado a su nombre, la operación está incompleta.
Consúltenos antes de firmar, no después de firmar.
Enviar mi casoCómo trabajamos
Un proceso de cuatro pasos, con un abogado responsable de su expediente de principio a fin.
Nos escribe por WhatsApp y nos cuenta su situación. Le decimos con franqueza si tiene un caso y qué implica.
Analizamos los documentos, verificamos en los registros correspondientes y le entregamos un diagnóstico claro por escrito.
Le presentamos la ruta legal, los plazos reales y los honorarios cerrados. Usted decide con toda la información.
Llevamos el proceso hasta el final y le informamos en cada etapa. Sin que usted tenga que perseguir a su abogado.
La firma
«Cada caso es diferente, pero nuestro compromiso siempre es el mismo: resolver con experiencia y seriedad.» Nombre del socio fundador — Socio fundador
Marte & Pimentel se fundó en Santo Domingo hace más de veinticinco años con una idea sencilla: ser el abogado de confianza de empresarios, profesionales y familias que necesitan proteger su patrimonio.
En un mercado con más de 73.000 abogados registrados, la trayectoria no es un adorno en el membrete. Es la diferencia entre un caso que se resuelve y un caso que se aprende a costa suya.
Hablar con un abogadoPreguntas frecuentes
No. Escríbanos por WhatsApp, cuéntenos su situación y le decimos con franqueza si tiene un caso, qué implica y cuál sería el alcance del trabajo. Si no podemos ayudarle, se lo decimos igual.
Es el proceso ante el tribunal civil que establece quiénes son los herederos legítimos de una persona fallecida. Sin ese paso usted no puede vender, transferir ni poner a su nombre una propiedad heredada.
La necesita cuando quiere vender un inmueble heredado, dividir los bienes entre varios herederos, o cuando un banco se lo exige para cualquier trámite. En República Dominicana la práctica del testamento es poco común, así que casi toda herencia pasa por aquí.
Legalmente puede firmar sin uno. En la práctica, es donde más dinero se pierde. Un abogado verifica que el título esté limpio, que el contrato le proteja a usted y que el registro ante la Jurisdicción Inmobiliaria se complete correctamente.
Los honorarios de una revisión son una fracción de lo que cuesta resolver después una propiedad con gravámenes ocultos o una venta que se anula.
Redactamos y firmamos el contrato de alquiler, gestionamos el cobro de la renta, supervisamos el mantenimiento del inmueble y le representamos legalmente ante cualquier conflicto con el inquilino, incluido el proceso de desalojo si llega a hacer falta.
Usted recibe su renta y un reporte. Nosotros nos ocupamos del resto.
El impuesto de transferencia es el 3 % del valor de la propiedad según la tasación de la DGII, que no siempre coincide con el precio pactado entre las partes. A eso se suman los costos de registro y honorarios.
En la revisión previa le damos el número real antes de que usted se comprometa.
Sí. Buena parte de nuestros casos son de propietarios que están fuera del país y necesitan representación local para sus inmuebles en Santo Domingo, o que heredaron una propiedad y no pueden viajar para gestionarla. Todo el proceso puede llevarse con poder notarial y comunicación por WhatsApp.
Nuestra oficina está en dirección de la oficina. Atendemos horario de atención. Puede pasar por la oficina con cita previa o resolver la consulta inicial por WhatsApp.
Contacto
Escríbanos por WhatsApp con una descripción breve de su situación. Le respondemos en menos de 24 horas hábiles con una orientación concreta.
